南通新江海港口开发有限公司根据办公楼区域物业管理服务需要，决定就物业管理服务采购项目实施询价采购，欢迎符合条件的供应商参加。

一、项目地点、占地面积

（一）项目名称：南通新江海办公楼区域物业服务项目

（二）项目概况：

1.项目地点：南通新江海办公楼区域物业服务项目，占地面积约14000平方米；

2.服务内容：南通新江海办公区域的保安、保洁、食堂、勤杂服务等。

二、服务范围及期限

（一）服务范围

1、保安人员2人，负责提供新江海办公楼区域物业安全保卫服务，对内部道路、路灯、给排水、标志牌等基地内所有设施、区域及绿化管理保护等；

2、保洁勤杂人员3人，负责新江海办公楼区域保洁勤杂服务，确保现场环境卫生等；

3、厨师1人，提供员工午餐。

（二）服务期限

服务期限2年，自合同签订之日起开始服务工作。

三、最高限价： 24万 元/年。

四、报价方须知

（一）报价单位必须具有有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理。

（二）报价单位近三年以来（自投标截止日前推3年）承接过类似项目的管理业务。

（三）派驻现场服务人员年龄须为60周岁以下。

（四）本次报价应包含服务期内完成所有服务内容（工具、机械、通讯、服装、办公设备、各类耗材、各种税费、人工、保险、加班费、福利、利润、清理、清扫、工商税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等）所需要的一切费用。本项目所有费用一次性包定，不再追加。请各报价单位在报价时充分考虑各种因素，要求各报价单位报价前来现场察看，听取招标方释疑或电话咨询（联系人：杨阳；联系电话：15162713281）。

五、报价文件构成

（一）报价文件应包括以下内容：

1、报价函（按照附件1格式填写）；

2、有效的营业执照副本复印件（加盖报价单位公章，并提供原件备查）；

3、承接过类似项目的管理业务的合同复印件（加盖报价单位公章，并提供原件备查）；

4、声明书（按照附件2格式填写，加盖公章）

（二）报价文件应按照询价文件规定的顺序，统一用A4规格幅面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致被误读或查找不到，责任由报价人承担。报价人应在报价文件中写清相应的项目名称、询价单位全称、地址等。

（三）报价文件正本一份，副本两份。报价文件应装袋并密封并加盖服务商公章及法人章，封袋还应上写明询价单位名称、询价项目名称及投标人名称。

（四）报价文件正、副本不一致时，以正本为准。

（五）报价文件中的所有材料均须加盖服务商公章，否则视为无效材料。

（六）报价文件中的所有材料必须齐全，若有缺漏，视作废标处理。

（七）服务商授权委托人须凭本人身份证参加报价。否则，其报价文件将被拒绝接受。

六、报价文件递交

本项目报价文件一式叁份（壹正贰副），应于 2023 年 3 月 27 日上午 10：00 前邮寄（送）至 南通市崇川区青年西路38号港口大厦十楼会议室 ；收件人： 杨阳 ，电话： 15162713281 。

七、确定方式

评标办法:本项目采用资格后审，合理最低价中标。

开标时间：2023年3月27日14：00。地点：南通市崇川区青年西路38号港口大厦十楼会议室。

八、评审办法

（一）询价小组

1、采购人负责依法组建询价评审工作组。

2、询价小组由公司采购小组（以下简称“评委”）共三人组成。

3、询价小组负责具体评审事务，并依法独立履行有关职责。

（二）评审

1、评审应遵守下列规定：

首先进行资格性与符合性审查，其次再进行技术商务及报价部分的评审，最终按照本章规定的相应评审标准推荐成交候选人。

2、评审程序

2.1资格性审查

询价小组将根据询价响应文件，对供应商提供的资格证明材料进行审查。有任一项资格证明材料不满足资格条件的，视为无效响应。

2.2符合性审查

有效性、完整性审查。有下列情形之一的，符合性审查不合格，询价响应文件无效：

① 询价响应文件有效期不足的；

② 本项目规定的其他情形：

2.3响应程度审查

（1）审查询价响应文件是否与询价文件要求的实质性条款、条件和规格相符。

（2）询价响应文件是否实质性响应询价文件，由询价小组依据询价文件规定和询价响应文件内容认定。有任一项实质性要求条款偏离的，视为无效响应。

2.4澄清

（1）询价小组在对询价响应文件的有效性、完整性和对询价文件的响应程度进行审查时，可以以书面形式要求供应商对询价响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，作出必要的澄清、说明或更正。

（2）供应商的澄清、说明或更正应当采用书面形式，由其单位负责人或其授权代表签字，前述澄清、说明或更正不得超出询价响应文件的范围或改变询价响应文件的实质性内容。若供应商未按前述规定向询价小组提交书面澄清、说明或更正，则询价小组将按照不利于供应商的内容进行认定。

2.5询价

（1）询价小组在询价过程中，不得改变询价通知书所确定的技术和服务等要求、评审程序、评定成交的标准和合同文本等事项。

（2）漏（缺）项

① 询价通知书中要求列入报价的费用（含配置、功能），漏（缺）项的报价视为已经包括在报价总价中。

② 对多报项及赠送项的价格评审时不予核减，全部进入评审价评议。

（3）评审过程中，询价小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或不能诚信履约的，应要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，询价小组应当将其作为无效响应文件。

2.6推荐成交候选人

采用最低评标价法：

（1）成交候选人排列规则顺序按照各供货商报价由低到高的顺序排列。

（2）如最低报价相同时，以供货商营业执照中注册资金大的成交候选人，如果注册资金相同，推荐成交候选人由询价小组决定。

（三）评审报告

评审报告应当由询价小组全体人员签字认可。

（四）其他规定

评审应全程保密且不得透露给任一供应商或与评审工作无关的人员。

九、发布（及结果通知）平台

本公告在云顶集团(中国)官方网站网站（网址：http：//www.ntport.com.cn）上发布。

十、本项目相关的询价文件澄清、修改以及终止公告、成交结果公告等信息均通过云顶集团(中国)官方网站网站（）”公布。

采购人在云顶集团(中国)官方网站网站公布的信息视为已送达各供应商，供应商有义务在参加采购活动期间浏览相关网站。

十一、公告期限

（一）询价公告的公告期限：自发布公告之日起3个自然日。

（二）询价通知书随同询价公告一并发布，其公告期限与询价公告的期限保持一致。

如有疑问，请拨打联系电话。

联系电话：15162713281

联系人：杨阳

附件：

1、报价函格式

2、声明书格式

3、物业合同

南通新江海港口开发有限公司

2023年3月23日

附件：询价文件